Давайте не будем скрывать: мы в ПИЧике все серьезные люди. Настолько серьезные, что по выходным листаем не ленту, а проекты застройщиков Екатеринбурга.
Рынку девелопмента сейчас непросто, но стройки не останавливаются по всему городу. Мы следим за новыми проектами и собрали для вас несколько ЖК, которые стоят внимания.
Рынку девелопмента сейчас непросто, но стройки не останавливаются по всему городу. Мы следим за новыми проектами и собрали для вас несколько ЖК, которые стоят внимания.
1. Вэйвер от девелоперской компании «Люди»
Район: ВИЗ
Материал стен: монолит + кирпич
2-комнатная ~55 м²: от ~9,5–11 млн ₽
Тюменский застройщик заходит в Екатеринбург не тихо, а с заметной архитектурой и понятной концепцией. Название от слова wave — «волна». Вся идея проекта построена вокруг движения, пластики и визуального образа.
Архитектуру делало бюро «Крупный план», и в ней есть отсылка к ткацкому прошлому локации. Это считывается в ритме фасадов, в их сложной геометрии. Плюс — выраженная высотная доминанта, которая сразу выделяет проект в застройке ВИЗа.
Такие дома обычно либо нравятся сразу, либо нет. В какой группе вы?
2. Люксо от «Атлас Девелопмент»
Район: Центр
Материал стен: монолит
2-комнатная ~55 м²: от ~12–15 млн ₽
На Репина и Крауля, рядом с «Екатеринбург Ареной» — в месте, где давно сформирован спрос.
Здесь нет попытки удивить формой ради формы. Скорее наоборот — ставка на комфорт, статус и повседневную удобную жизнь в центре. Интересный момент — работа с инсоляцией: дома спроектированы так, чтобы в квартирах было больше естественного света в течение дня.
Такие проекты не кричат о себе, но стабильно находят своего покупателя.
3. ЖК «Чаадаев» от «Практики»
Район: Пионерский / Центр
Материал стен: монолит + кирпич
2-комнатная ~55 м²: от ~8,5–10,5 млн ₽
Жилой комплекс расположился вблизи Уральского Федерального Университета и Дендрария на Мира. «Чаадаев» состоит из трех домов разной высотности. Во дворе расположатся пергола со скамейками и полками для книг, а среди деревьев жители встретят таблички с цитатами Чаадаева.
4. ЖК «Гоголя, 21» от «Брусники»
Район: Центр
Материал стен: монолит-кирпич
2-комнатная ~55 м²: от ~13–16 млн ₽
«Брусника» давно строит не просто дома, а среду. В доме на Гоголя, 21 всё по той же логике: внимание к архитектуре, к дворам, к тому, как человек будет жить внутри проекта.
Но центр города задает высокий порог входа и по цене, и по ожиданиям. Поэтому продукт здесь ориентирован на аудиторию, которая выбирает в первую очередь качество окружения.
5. ЖК «Форум Форма» от «Форум-групп»
Район: Центр у парка Энгельса
Материал стен: монолит
2-комнатная ~55 м²: от ~17 млн ₽
Центр, парк Энгельса, рядом сильные образовательные учреждения — набор сам по себе формирует ценность.
Место работает на проект. Вопрос только в том, как распорядится этим потенциалом застройщик. Судя по опыту девелопера, ставка как раз на долгую ценность, а не быстрый эффект.
Район: ВИЗ
Материал стен: монолит + кирпич
2-комнатная ~55 м²: от ~9,5–11 млн ₽
Тюменский застройщик заходит в Екатеринбург не тихо, а с заметной архитектурой и понятной концепцией. Название от слова wave — «волна». Вся идея проекта построена вокруг движения, пластики и визуального образа.
Архитектуру делало бюро «Крупный план», и в ней есть отсылка к ткацкому прошлому локации. Это считывается в ритме фасадов, в их сложной геометрии. Плюс — выраженная высотная доминанта, которая сразу выделяет проект в застройке ВИЗа.
Такие дома обычно либо нравятся сразу, либо нет. В какой группе вы?
2. Люксо от «Атлас Девелопмент»
Район: Центр
Материал стен: монолит
2-комнатная ~55 м²: от ~12–15 млн ₽
На Репина и Крауля, рядом с «Екатеринбург Ареной» — в месте, где давно сформирован спрос.
Здесь нет попытки удивить формой ради формы. Скорее наоборот — ставка на комфорт, статус и повседневную удобную жизнь в центре. Интересный момент — работа с инсоляцией: дома спроектированы так, чтобы в квартирах было больше естественного света в течение дня.
Такие проекты не кричат о себе, но стабильно находят своего покупателя.
3. ЖК «Чаадаев» от «Практики»
Район: Пионерский / Центр
Материал стен: монолит + кирпич
2-комнатная ~55 м²: от ~8,5–10,5 млн ₽
Жилой комплекс расположился вблизи Уральского Федерального Университета и Дендрария на Мира. «Чаадаев» состоит из трех домов разной высотности. Во дворе расположатся пергола со скамейками и полками для книг, а среди деревьев жители встретят таблички с цитатами Чаадаева.
4. ЖК «Гоголя, 21» от «Брусники»
Район: Центр
Материал стен: монолит-кирпич
2-комнатная ~55 м²: от ~13–16 млн ₽
«Брусника» давно строит не просто дома, а среду. В доме на Гоголя, 21 всё по той же логике: внимание к архитектуре, к дворам, к тому, как человек будет жить внутри проекта.
Но центр города задает высокий порог входа и по цене, и по ожиданиям. Поэтому продукт здесь ориентирован на аудиторию, которая выбирает в первую очередь качество окружения.
5. ЖК «Форум Форма» от «Форум-групп»
Район: Центр у парка Энгельса
Материал стен: монолит
2-комнатная ~55 м²: от ~17 млн ₽
Центр, парк Энгельса, рядом сильные образовательные учреждения — набор сам по себе формирует ценность.
Место работает на проект. Вопрос только в том, как распорядится этим потенциалом застройщик. Судя по опыту девелопера, ставка как раз на долгую ценность, а не быстрый эффект.
